Где взять кредит под залог недвижимости

Наличие недвижимого имущества может стать способом получения кредитного займа в микро финансовых организациях путем предоставления его в качестве залога, обеспечивающего кредитору покрытие финансовых рисков. Выбирая, где взять кредит под залог недвижимости, важно рассматривать условия кредитования, а также учитывать те требования, которые выдвигаются кредитором к залоговому имуществу.

Как правило, МФО очень осторожно подходят к вопросу выдачи крупных займов, требуя от заемщика надежных гарантий выполнения обязательств по кредиту и надежного обеспечения. Именно поэтому ликвидность залога выступает важным фактором, влияющим на решение банка по кредитованию конкретного лица.

Сегодня большинство микро кредитных организаций, предоставляющих кредиты под залог недвижимости, отдают предпочтение недвижимости, размещенной в черте города или крупного населенного пункта. Этот факт повышает ее ценность и позволяет банку быть уверенным в возможность реализовать ее в счет погашения возможной кредитной задолженности.

Подбирая кредитора, следует учитывать, что многие МФО отдают предпочтение в выдаче ссуды под залог недвижимости, которая является не единственной жилой собственностью заемщика. Это связано с тем обстоятельством, что забрать единственное жилье сложнее в случае просрочек по кредитному займу.

Программу кредитования под залог недвижимости можно встретить в кредитных портфелях МФО, работающих на территории Казахстана. Рассмотрим на примере микро кредитной организации Миг Кредит Астана https://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti. Ими осуществляется выдача кредитов со ставкой от 34,4% до 56,0% годовых в тенге. Сроки кредитования до 5 лет. Сумма кредитных займов от 1 млн до 58 млн тенге, устанавливается в размере процента от оценочной стоимости жилья, обычно не превышающего 80% от установленной оценщиком суммы. Ограничение кредитного лимита используются с целью защитить интересы кредитора, для которых недвижимость служит способом покрытия рисков потери средств. В случае невыполнения кредитных обязательств со стороны заемщика, сумма от продажи залога должна покрыть как сумму тела кредита, так и процентов кредитора.

Оценка жилья проводится независимыми экспертами за счет заемщика. Некоторые банки принимают на рассмотрение цену, установленную аккредитованными у них оценочными компаниями. В этом случае есть риск получить заниженную итоговую цену жилья, а, следовательно, и меньшую сумму кредитного займа.

Пожалуйста взвешивайте все риски, т. к. в случае невыполнения взятых на себя обязательств, вы рискуете оказаться на улице.